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2017年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2017 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

40

可能造成建筑物功能性贬值的原因主要包括

A、土地与建筑物用途不协调
B、建筑物的设计及结构上存在缺陷
C、自然力的作用
D、建筑物的装修与其总体功能不协调
E、建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致

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待评估企业未来5年的预期收益额分别为28万元、30万元、29万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定的国债利率为4％，风险报酬率为7％，资本化率为8％，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是

A、301万元
B、372万元
C、410万元
D、419万元

衡量一个国家资产评估业务水平的标志之一是该国的

A、法规体系形成情况
B、准则体系形成情况
C、强化政府管理情况
D、统一的管理模式

资产评估资料的收集中，信息渠道明显不可靠的是

A、国家权威部门网站
B、报刊杂志
C、对资产占有方的资产清查
D、朋友的口头告知

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